Borgerne fandt fejl i behandling af byggetilladelse i Greve Landsby

Balladen om et stort byggeri på den gamle brugsgrund i Greve Landsby, hvor entreprenøren Poul Jepsen vil bygge fire rækkehuse, har nu stået på i snart et år.

Brugsbygningen er revet ned, men opgørelsen af bygningen er stadig ikke i gang, og noget tyder på, at det heller ikke sker, hvis entreprenøren holder fast i det ønskede byggeri.

Partshøring afslørede fejl

Senest har byggesagsbehandleren på Greve Rådhus skrevet til Poul Jepsen, at Greve Kommune i forbindelse med ansøgning om byggetilladelsen har foretaget partshøring hos naboerne, og de har blandt andet påpeget, at rækkehusene ifølge Bygningsreglementets beregningsregler overskrider den tilladte bebyggelsesprocent:

– Det anføres i høringssvarene, at kun to af ejendomme, som følge af udstykningen, kan overholde en maksimal bebyggelsesprocent på 40, skriver kommune til entreprenøren.

Det noteres, at den enkelte grund til tæt-lav bebyggelse ikke må udstykkes i mindre end 200 kvadratmeter, og at det samlede etageareal ikke samlet må overstige 436 kvadratmeter.

Skal kunne udstykkes enkeltvis

Det understreges dog samtidig, at den ansøgte udstykning efter kommunens vurdering overholder de fastsatte mindstegrundstørrelser, idet de ejendomme, der udstykkes til tæt-lav bebyggelse, ikke udstykkes mindre end 200 kvadratmeter, og at projektet overholder bebyggelsesprocenten på maksimum 40 for området som helhed:

Dog fremgår det, at bebyggelsesprocenten for dele af ejendommen overskrider en bebyggelsesprocent på maksimalt 40:

Der gøres også opmærksom på, at en ejendom, hvorpå der opføres mere end én helårsbolig, skal kunne udstykkes og anbringes således, at hver boligenhed med tilhørende grundareal kan udstykkes til en selvstændig ejendom med lovlig vejadgang.

Projektet skal revideres

Henvendelsen fra kommunen slutter:

– Du bedes derfor enten revidere projektet, så bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom bliver maksimalt 40, eller fremsende en dispensationsansøgning til at overskride bebyggelsesprocenten for de pågældende ejendomme. Ansøger du om dispensation, vil projektet skulle forelægges Plan- og Udviklingsudvalget, idet administrationen ikke er tildelt kompetence til at dispensere fra det pågældende forhold, slutter kommunen.

Utålmodigheden er stor

Svaret fra Poul Jepsens selskab lader ingen tvivl tilbage om, at utålmodigheden er stor.

Det hævdes blandt andet, at de tre høringssvar er skrevet af samme person.

Desuden henvises til, at ”der ikke er ændret i projektet i forhold til den godkendte lokalplan”, – Alle de nævnte punkter har været oppe at vende, så der er ikke noget nyt i dette. Jeg vil mene jeg har gjort meget for at tilfredsstille de omkringliggende ejendomme, da jeg har ændret projektet således, at det stort set opfylder de ønsker, der var indkommet som indsigelse på det første forslag til en ny lokalplan, hævder den forsmåede entreprenør.

Kan ikke se problemet

Han henviser blandt andet til klager over den oprindelige højde på 9,5 meter, hvor projektet blev ændret til en højde på 7,5 meter, så det opfylder den gamle lokalplan.

Desuden byggeriet flyttet, så det ligger mindst otte meter fra skel til Grevetoften 3, og der etableres mindst to p-pladser pr. bolig – otte pladser i alt:

– Jeg kan ikke se problemet i dette, og de fleste biler i dag er el-biler. Man skal vel også huske på, da Brugsen var åben, kom der en del store lastbiler, som alle kørte helt tæt op af begge naboer. Her vil jeg mene, at det er et stort plus at undgå denne larm fra disse lastbiler, som samtidig også kom meget tidligt om morgenen, skriver entreprenøren i sit svar.

Varet mere end tre år

Desuden nævner han, at byggeriet ”ikke i to etager, men i 1½ plan mod nabo og 1½ + frontspices mod vej”:

– Jeg vil mene at vores ejendom vil passe meget fint ind i landsbymiljøet. Jeg håber meget snart at vi kan komme videre med vores byggeri, da sagen nu har varet mere end tre år slutter Poul Jepsen