ANALYSE: Tune Center trænger til en kraftig ansigtsløftning

Institut for Center-Planlægning (ICP) har i samarbejde med Greve Kommune gennemført en detailhandelsanalyse i Greve kommune – herunder Tune

Formålet med detailhandelsanalysen er at komme med indspil til kommunens detailhandelsplanlægning og bidrage med idéer til en videreudvikling af detailhandelen og bylivet i kommunen.

Blandt anbefalingerne i analysen er at kommunen skal være ”fødselshjælper for en revitalisering af Tune Center:

– Bymidten i Tune er det overordnede indkøbssted for forbrugere i Tune og det omkringliggende opland. Udflytningen af Netto har betydet, at bymidten har mistet noget af sin attraktion. I dag ligger der seks dagligvarebutikker og tre udvalgsvarebutikker, skriver analysen og fremhæver SuperBrugsen, Centerbageren Tuneslagteren og apoteket.

Bymidten skæmmes af tomgang

Det noteres videre, at inden for udvalgsvarer ligger der en ”attraktiv beklædningsbutik” samt to genbrugsbutikker:

– Foruden ovenstående ligger der 16 andre kundeorienterede servicefunktioner som for eksempel cafe og pizzeria, dyreklinik, forskellige behandlere og bibliotek, bemærker analysen.

Og så slås det fast, at ”bymidten skæmmes af, at der er en del tomgang”:

– Især skal nævnes den fraflyttede Netto samt den fraflyttede bodega, lyder det.

SuperBrugsen er alt afgørende

Det nævnes også, at Tune By midte har en række styrker, som eksempelvis at det lgger relativt koncentreret, at SuperBrugsen er altafgørende, og at der er et relativt bredt udbud inden for dagligvarer. Desuden er der forholdsvis mange kundeorienterede servicefunktioner og mange p-pladser.

Til gengæld er der også en rækkes svagheder som et ”uhensigtsmæssigt layout – ingen rundgang i centret, udpræget tomgang og virker nogle steder meget nedslidt:

– De nuværende ejere bør sælge ind i et samlet, professionelt ledet ejendomsselskab, opgradere belægning og byinventar.  Bymidten skal invitere til ophold og fælles aktiviteter, tomgang skal aktiveres, der skal tiltrækkes flere behandlere (læger, skønhed etc.), og der skal etableres flere boliger i bymidten.

Intenst og mangefacetteret

Af trusler nævnes blandt andet risikoen for, at eksisterende udvalgsvarebrancher og dagligvare/specialbutikker lukker, at der etableres en yderligere dagligvarebutik uden for centerområdet, ligesom der advares mod ”yderligere tomgang og nedslidning”.

Det nævnes videre, at centrets grundproblem er en ejerstruktur med mange ejendomsbesiddere, der gør det vanskeligt at opnå enighed om eksempelvis renovering af ejendomme og belægninger, udlejning og markedsføring. Samtidig er bebyggelsen udfordret af niveauspring igennem ”centergaden”.

I forhold til byens størrelse nævnes det, at udbuddet af ydelser faktisk er ”intenst og mangefacetteret:
– Der skal derfor arbejdes med bedre koblinger mellem funktio-nerne og bygningerne samt nogle indbydende passager ind i centret. Skal disse grundlæggende problemer løses, skal Greve Kommune, fonde eller andre finansielt stærke partnere involveres med både arbejdskraft og investeringer, oplyses det.