15 meter højt boligbyggeri på Industrilunden?

Ejeren af Industrilunden 1 har henvendt sig til Rådhuset for at få udarbejdet en lokalplan for en etagebebyggelse med cirka 40 boliger på matriklen.

Kommunen er ifølge Planloven forpligtet til at udarbejde et lokalplanforslag for den pågældende grund indenfor et år, men dermed ikke sagt, at kommunen siger ja til at der kan bygges i 4 etager.

Det er virksomheden ”FORM – By og landskab”, der på vegne af ejeren af Industrilunden 1 har henvendt sig til kommunen.

Ejeren har i det fremsendte projektmateriale lagt vægt på, at han også ejer Industrilunden 3 gerne ser et samlet projekt på de to matrikler.

Men da det, fordi der er tale om en erhvervsgrund, ville kræve et kommuneplantillæg, og da revision af den nuværende kommuneplan er i gang, har administrationen afvist ønsket om at få udarbejdet et kommuneplantillæg og dermed et samlet projekt for begge matrikler på nuværende tidspunkt.

40 boliger i 10 stk. etagebyggerier

Industrilunden 1 er i dag omfattet af kommuneplanen, der udlægger området til ”tæt-lav boliger og etageboliger med en maks. bebyggelsesprocent på 60 procent for den enkelte ejendom, maksimalt 4 etager og en maksimumhøjde på 15 meter.

Matriklen er på 7821 kvadratmeter, og der er et ønske om et byggeri med cirka 40 boliger med 10 stk. etagebyggerier á 4 etager. Hver bolig bliver på 115-120 kvadratmeter med med en samlet bebyggelsesprocent på 60 procent.

Ensformig blokbebyggelse?

Administrationen foreslår en række planlægningsprincipper, som administrationen vil holde fast i, når lokalplanforslaget skal udarbejdes for området. Disse principper vil umiddelbart ændre på dele af rådgivers fremsendte projekt.

Administrationen anbefaler i sin indstilling til Plan- og Udviklingsudvalget blandt andet:

– At hele bebyggelsen fremstår i varierende bygningshøjde og bygningsspring, hvilket betyder, at byggeriet vil kunne være i 2 til 4 etager, således at hele bebyggelsen ikke fremstår som ensformig blokbebyggelse…