Greve Kommunes Teknik & Miljø har igen kvajet sig
Greve Kommune er ved retten i Roskilde dømt til at betale en erstatning på 450.000 kroner til en entreprenør i Tune NØ. Dertil kommer mere end 50.000 kroner i sagsomkostninger – foruden kommunens egne omkostninger til advokater. Greve Kommune har ”klart tilsidesat sin loyale oplysningspligt”.
Greve Kommune fik i april 2005 udarbejdet en forureningsundersøgelse for et areal i Tune NØ. Tune Nordøst ApS – blandt andre Klimahuse – købte i 2015 en grund af Greve Kommune, Tunegårdsvej 34 til en pris af 500.000 kroner inklusive moms.
Købsaftalen indeholdt et forbehold om, at eventuelle krav vedrørende ekstrafundering var sælger uvedkommende, og at sælger således var uden ansvar for geotekniske forhold.
I forbindelse med bebyggelse af grunden konstaterede entreprenøren en drænstation i jorden, og dermed kunne grunden ikke funderes med en en-families bolig uden væsentlige merudgifter.
Nødvendige forbehold ikke mulige
Ifølge dommen var det ikke muligt at tage de nødvendige forbehold for forekomsten af en sådan dræninstallation, og denne drænstation i jorden var derfor en ”værdiforringende mangel” ved grunden.
Der fandtes i kommunen et kort med drænstationen, men dette var ikke tilgængeligt for køber.
Retten beslutter på den baggrund, at Greve Kommune ”ikke forud indgåelsen af købsaftalen havde oplyst Tune Nordøst ApS om, at der i forbindelse med en forureningsundersøgelse i 2001 var konstateret et muligt gammelt renseanlæg med oplysning om, at forholdet skulle undersøges, og med en beliggenhed svarende til grunden på Tunegårdsvænget 34”.
Tilsidesat loyal oplysningspligt
Retten finder, at Greve Kommune derved ”klart har tilsidesat sin loyale oplysningspligt vedrørende et forhold af væsentligt betydning”.
Greve Kommune skal derfor betale erstatning til Tune Nordøst ApS svarende til omkostningerne ved at fjerne drænstationen fra grunden, og det er skønnet til et beløb på 450.000 kroner, hvortil kommer sagsomkostninger med i alt 59.400 kroner.
Hvad har det kostet til kommunens egen advokat?
TunePosten har bedt Greve Kommune om en redegørelse for, hvor meget sagen har kostet kommunen i advokatbistand og interne omkostninger i form af egne ansattes tidsforbrug.
Sagen bliver så meget desto mere grotesk, idet Greve Kommune for noget tid siden meldte Klimahuse til politiet for overtrædelse af miljølovgivningen, fordi virksomheden havde nedlagt rør til jordvarmeanlæg – men ikke fyldt rørene med kølevæske. Det kostede virksomheden en bøde på 15.000 kroner, selv om Greve Kommune havde godkendt anlægget dagen efter politianmeldelsen.
Nu kan Klimahuse jo så glæde sig over, at ”den ler bedst, som ler sidst”.