Total uduelighed i Rådhusets byggesagsafdeling
Ny skandale! Denne gang i Kildebrønde. Der er tilsyneladende ikke styr på noget som helst, når det drejer sig om byggesagsbehandling på Greve Rådhus.
Hvor er de henne! – dem der skal varetage BORGERNES retssikkerhed?
Mere og mere tyder på, at Greve Rådhus totalt har mistet grebet om byggesagsbehandlingen. Det viser en ny sag på Kildebrønde Landevej 38, hvor en annonce i en lokal avis viser, at der ikke er styr på noget som helst.
Annoncen handler om, at der er givet landzonetilladelse til et enfamiliehus på cirka 268 kvadratmeter, men det dækker over, at den tidligere bolig på grunden er revet ned, og en ny langt større er opført – INDEN der er givet hverken en nedrivningstilladelse eller sågar en byggetilladelse.
Sidder på den flade
Forvaltningen har siddet på ”den flade”, selv om magtesløse naboer har klaget over ulovlighederne.
Ifølge reglerne skal der først indhentes landzonetilladelse, derefter nedrivningstilladelse og sidst byggetilladelse.
Plan- og Udviklingsudvalget har på baggrund af indstilling fra embedsmændene den 16. januar givet dispensation fra Lokalplan nr. 14.05 til opførelse af et nyt enfamiliehus, og samtidig har man godkendt ”tagkviste og garage”.
– Dispensationen er meddelt under indtryk af, at bebyggelsens ydre fremtræden respekterer det ældre landsbymiljø og dens karakter, samt at den ansøgte bebyggelse ikke vil være til gene for de omkringliggende naboer, meddeler det politiske udvalg.
Fanden tager den sidste
Men huset ER bygget, og det står som ”en kæmpe dominerende elefant” i et område, hvor der næppe kan tales om, at ”bebyggelsens ydre fremtræden respekterer det ældre landsbymiljø og dens karakter, samt at den ansøgte bebyggelse ikke vil være til gene for de omkringliggende naboer”.
I et brev til ejeren af den famøse bygning skriver kommunens sagsbehandler, der er bygningskonstruktør, at ”det er endvidere vurderet, at bebyggelsens udformning, respekterer
landsbymiljøet og dens karakter, idet det er vurderet at dens ydre fremtræden udføres i overensstemmelse med bestemmelserne i lokalplanen…
Bevaringsværdige naboer
Men af lokalplanen fremgår det, at:
– Især ”landevejsbyen” har tillige en del landevejshuse, som er værd at bevare. Det er huse bygget omkring år 1900 i andelstiden, som med deres tidstypiske byggestil og fine murede detaljer bør undgå for store ombygninger…
Det fremgår altså af lokalplanen at der lægges særlig vægt på at bevare de oprindelige træk, men selv om samtlige tre nabobygningerne til Kildebrønde Landevej 38 er bevaringsværdige, har rådhuset altså tilladt MED TILBAGEVIRKENDE KRAFT at opføre et monstrum af en totalt dominerende bygning i området med høj rejsning og meget store karnapper med indbliksgener.
Må ikke skæmme bevaringsværdig bebyggelse
Der står også udtrykkeligt i lokalplanen:
– ”Inden for områder domineret at ældre landsbymiljø skal opførelse af udhuse, garager, carporte og småbygninger godkendes af Byrådet med hensyn til placering, form, facadehøjde og taghældning. Udformning af disse bygninger skal udføres i en stil, så de ikke skæmmer den bevaringsværdige bebyggelse. Der må ikke uden Byrådets særlige tilladelse etableres gavlaltan, større kviste, større ovenlysvinduer eller overdækket terrasse”…
På trods af naboens påpegning af, at reglerne i lokalplanen er overtrådt på adskillige områder, og der gives dispensation, har ingen fra Rådhuset øjensynligt kontrolleret, at bygningen overholder det tilladte.
Der er tilsyneladende heller ingen, der har bekymret sig over, hvad der er sket med byggeaffaldet fra den nedrevne bygning, der er nedrevet uden tilladelse.
Naboens hus klart forringet i værdi
Martin Højer Pedersen, der er nabo til byggeriet og får klare indbliksgener fra de store karnapvinduer, føler, at hans hus er klart forringet og i øvrigt mister en stor del af dagens solskinstimer:
– Det er allerede tydeligt, at der i de mørke vintermåneder ikke længere kommer sol ind ad husets sydvendte vinduer, fordi den nye bygning er langt højere og længere end det gamle hus, som tillod solen at skinne ind uanset årstiden. Den nye bygnings placering og niveau dækker for hele sydsiden i tidsrummet cirka 10.00 til 16.00. Der har heller ikke tidligere være fuldt udsyn fra nr. 38 til min have, mine sydvendte vinduer samt gårdhaven, som det nu er tilfældet fra første sals nordside. Der kan fra kvisten ses direkte ind i mit toilet/badeværelse, siger han til TunePosten.
Overskrider byggeprocenten
Han peger ligeledes på, at der er overskridelse af byggeprocenten, og der er i modstrid med lokalplanen meget store vinduer og døre i huset uden sprosser, ligesom væggene ikke er pudset murværk.
Han noterer desuden, at den nyopførte garage heller ikke er opført efter det tilladte. Han forklarer, at der er lagt op til ved udkørsel fra den nye ejendom at benytte hans indkørsel til nr. 36, og at garagebygningen, der skulle have porte på siden af bygningen, nu tilsyneladende får garageport for enden, idet siderne er isolerede og lukkede. Og ved at have port i enden af bygningen køres der direkte ud på vej til fare for trafiksikkerheden.
KOMMENTAR:
Greve Kommune har i denne sag vist sin totale uduelighed, mangel på respekt for både gældende lovgivning og borgernes retssikkerhed ved ikke i tide at gribe ind mod åbenlyse overtrædelser af reglerne.
Først og fremmest er der foretaget nedrivning og opført en stor nybygning uden byggetilladelse.
Dernæst overtræder byggeriet på flere planer intentionerne i lokalplanen for området med bevaringsværdige bygninger.
Oprindelig indeholdt byggeriet to køkkener, hvilket ikke er tilladt, og det kan skabe mistanke om, at bygningen skal opdeles i to beboelser og derefter sælges.
Det bør også undersøges, hvad der er blevet af byggeaffaldet fra den gamle bygning, der er revet ned. Der er meget strenge regler for, hvordan den slags affald skal bortskaffes, og det koster et ikke ubetydeligt beløb
Let r….
TunePosten efterlyser at de ansatte på Rådhuset ”letter den kropsdel fra kontorstolene, der er højest, når de plukker jordbær”, og bevæger sig væk fra ”glasslottet” ud i den virkelige verden for at kontrollere, at de givne tilladelser overholdes og standser byggerier, der ikke overholder tilladelserne.
Samtidig bør de ved selvsyn og samtaler med naboer til byggerierne høre, om der vitterlig ikke er tale om de indbliksgener, der har været problemet både i denne sag og sagen omkring den gamle brugsgrund i Greve Landsby.
Politikerne er alt for villige til at stole blindt på de oplysninger, de får fra sagsbehandlerne på Rådhuset. Oplysninger der stammer fra bygherren, og hvor de ansatte åbenbart tager alt, hvad der kommer ind, for gode varer.
Konklusion
Konklusionen på denne sag er, at Greveborgerne åbenbart kan gøre lige, hvad fanden de vil, uden konsekvenser.
Forbrydelse betaler sig, og det er tydeligt for enhver, at det er ”lettere at få tilgivelse end tilladelse”.